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人民币升值对房价和股市的影响

海投排行2年前 (2022-11-08)汇率435

主要影响是:推高国内的股价和房价,形成资产泡沫。

人民币持续升值,会引来大量的国外资本和热钱。这些陆续新进来的外汇会兑换为人民币,然后流向国内的股市和房市,推高国内的股价和房价,形成资产泡沫。

根据历史资料,从2006年初至2014年1月14日,美元兑人民币汇率由1:8.0702上升到1:6.093,形成了长达8年多的人民币单边升值通道。在这期间,大量国外热钱流入中国国内,使中国经历了长达8年的高速经济增长,房价爆涨,前后相比,房价增长了5-10倍(一线城市每平方米住房由5000元涨到了5万元;三线城市每平方米住房由800元涨到6000元)。

而股价,上证指数从2006年1月6日开盘价的1163.88点涨到了2007年10月16日的6124.04点,不到两年时间就上涨了5倍多。随后在国家的强力干预下,股市下跌了。在不考虑国家干预的情况下,在完全市场经济条件下,人民币升值将带动股市上涨的基本结论是正确的。

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